官方微信 手机客户端
查看: 21056|回复: 0

加拿大28玩法: 福清土拍价创新高,房价会上涨吗?

[复制链接]

加拿大卑诗快乐8 www.898k6.com.cn 93

主题

96

帖子

444

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
444
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2019-2-22 15:52:02 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

请登录查看大图,并可订阅此类信息。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
昨天,福清今年第二次土地拍卖会尘埃落定,5幅地块各归其主。每次土地拍卖都会引起各界强烈关注,昨天也不例外,我们的直播也受到了十多万网友的点击关注。

大家关注的不仅是哪些房地产又拿下了这个地块,更加关注拿地的价格和楼面地价。因为“地价”是“房价”的风向标?!懊娣邸惫罅?,“面包”自然就贵了。

尤其是昨天的土拍中,宗地2018拍-34号地块以13.3亿元成交,创下了福清单幅地块成交价的记录。这么高的地价,未来福清房价走势会如何呢?


不少人可以感觉到,从去年下半年开始,福清的一手房价格基本维持在1.3万左右的空间,甚至还有小幅下跌,这与多重因素有关,首先是福清推出了大量商住地块地块,地块数量在福州各区县中名列第一。

2018年全年,福清共推出24幅商住地块,2019年刚过了2个月,福清就已经有11幅商住用地成功拍卖。大量的新地块成交,也就出现了大批新盘的入市。有心的朋友可以到福清万达广场一楼逛一逛,数一数楼盘临时接待点有几个,大致就有概念了。

其次是受到经济大环境的影响,这几年赚钱越来越难,而且不少福清人前几年已经买了房子,市面上刚需客的减少,也成为重要的影响因素。一个是供应量越来越大,一个是需求量有限且还在减少,势必造成开发商的去化压力,导致价格的回调。


不过,最近一段时间,明显可以感觉到市场的回暖,元旦开始,不少楼盘开盘销售成绩都不错,有些地段优越的新盘,甚至还没开盘就已经预约爆满,一房难求。

最直观的反应在楼盘的备案价上,2018年8月,福清市人民政府出台《福清市人民政府关于进一步整治房地产市场秩序的实施意见》,明确严格执行商品房备案价制度。取得预售许可证的项目,都必须严格执行一房一价进行备案。小编查询了近期福清取得预售许可证的部分项目的备案价格:

金辉·江山云著某楼栋备案价格基本在16000元/㎡左右

融侨·锦江2期(融侨锦江玖里)某楼栋备案价基本也都在15500元/㎡以上,高楼层可以达到16000元/㎡以上。


不过,东区的部分楼盘,备案价格就没有那么高了,以玉融正荣府为例,取得预售许可证的楼栋备案价都在12000元/㎡左右,顶层部分房源备案价格甚至在10000元/㎡以下。


位于城北的铂悦公馆(金辉碧桂园铂玥府)备案价格也差不多在13000元/㎡上下。


由此可见,地段和配套还是影响价格的一大因素。成熟的西区板块,楼盘平均备案价格比城东,城北片区楼盘每平方米高出近3000元。从总体的价格走势来看,近期出让的西区几幅地块上未来建设的项目,预计备案价格还会略有提升。而城东,城北,由于配套尚未成熟,目前售价也相对较低,随着配套逐渐完善之后,预计价格也会随之提升。

看福清——服务全球福清人!

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

联系客服 关注微信 下载APP 返回顶部 加拿大卑诗快乐8
  • 把握这两个阶段 多给宝宝点“颜色”看看 2019-03-25
  • 交通运输部:进一步规范农村公路建设管理 2019-03-25
  • 歪歪楼视频来了 重庆百米高楼歪而不倒 2019-03-25
  • 从一起偷倒渣土案看作风 2019-03-25
  • 动物园里迎端午 大熊猫爬上爬下吃“粽子” 2019-03-24
  • “超级连接”助力博物馆新发展(1) 2019-03-24
  • 通用任命首位女性首席财务官 9月履新 2019-03-24
  • 乌鲁木齐:乐享假日好时光 2019-03-23
  • 神经。你还觉得下一个经济应该是按官分配么? 2019-03-23
  • 破11个赛季不胜魔咒 山东客场击败广厦 2019-03-23
  • 沪深两市每年应该有50家企业退市,才能走上慢牛行情。 2019-03-22
  • 武汉市武昌区:“一网打尽·双网融合”服务群众零距离 2019-03-22
  • 西北政法大学英语六级考试听力异常 回应:正调查 2019-03-22
  • 让个体诚信有力推动社会诚信 2019-03-22
  • (Dos sesiones) Enfoque de China Dos sesiones históricas fijan el rumbo para nueva época Spanish.xinhuanet.com 2019-03-21
  • 985| 33| 409| 637| 361| 476| 456| 783| 948| 260|